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2019年楼市动态,164次调控,多地房贷利率上调,房价走势引争议
时间:2019-05-27 21:30:38    来源:www.xiandaishangye.cn    浏览次数:    观察首页    我来说两句()

 说起楼市,大多数人都是唉声叹气,不管是楼市火热还是低迷,都有人欢喜有人愁。对于刚需族来说,房价降一点自己就能买上房,但是对于炒房客来说,房价越涨他们越欢喜。这种对立的关系注定了两个阶层的人不能共处,炒房客更像是“蛀虫”,严重破坏了楼市的健康成长,好在国家有办法治他们。

从2018年开始,有关专家一直在提“房住不炒”,其实这也是国家的调控思想,但是很多人都知道“房住不炒”,很少人知道下一句是什么。“房住不炒”如果说是一个目标的话,那么下一句就是楼市最应该保持的状态,也是大多人愿意看到的局面,“努力保持楼市稳定”。很多人认为“房住不炒”的政策下,房价应该会下跌,这样有利于大多数人买房,其实并不是这样的。不管是国家还是开发商,都不会允许也不会愿意房价下跌,当然,这里说的是大幅度下跌,毕竟房地产行业是国家的支柱产业,大跌大涨都会影响经济波动,对国民经济平稳发展不利,只有稳定才能提发展。

四月,房地产行业进入“小阳春”,多地传来楼市升温消息,为了能够避免楼市过于火热,再现房价高涨的局面,据统计显示,全国各地在4月份共计出台了60次调控政策,而前4个月调控次数更是达到了164次。好在调控起到了效果,全国几十个城市的楼市销量得到控制,房价没有出现上涨局面,这个局面对刚需族来说,算是一个不幸中的万幸,毕竟房价一旦涨起来,最先受害的就是他们。

控制楼市没有升温的消息刚过去,进入5月,全国多个城市突然曝出停止房屋贷款的现象,其中甚至包括深圳、合肥这些大城市,就深圳举例来看,5月14日以后,深圳多家银行不仅停止了贷款,而且还公开表示房贷额度已经没有了,更严重的是,部分银行还上调了首套房房贷利率,上调幅度达到5%,对于当地的刚需族来说,简直是噩耗。就全国而言,虽然很多城市目前还没有出现这些迹象,但是相关专家表示,房贷利率上调是整体趋势,深圳、合肥等地只是先行一步,预计到年底全国各地区都会有所行动,房贷利率预计会回到基准水平。

房贷利率上调,也就意味着刚需族买房贷款将会增加,如今放在刚需族面前的,不仅是房价是否会上涨,还得考虑贷款利率的因素,对于是否买房又新增了一个疑问。不过,参考各大房企的拿地脚步来看,“抢地”热潮还在持续,说明房企对于房地产市场还是看好的,不过随着房地产税的风声越来越大,炒房客恐怕会全局覆没,所以未来的楼市还需要持观望态势,目前依旧不能说未来是涨是跌,对于刚需族来说,好消息和坏消息都有,保持一个良好的心态最重要,如果有买房需求,也可以看情况入手。

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