陆昊天

上海上实金融服务控股股份有限公司 上海  200021

摘要：2018年我国财政部修订租赁会计准则，以与国际准则保持一致性，新的准则自2019年起开始实施。与原实行的准则相比，新的租赁准则内容更细化明确，也有了多方面变化，给融资租赁行业带来诸多影响，需要企业加强研究并优化经营策略去应对新准则带来的变化。本文简单论述了新租赁会计准则内容的主要变化，并以此为基础分析了它对融资租赁行业的影响，最后提出融资租赁企业在新准则背景下优化经营相关策略，促进融资租赁行业更健康长效发展。

关键词：新租赁准则；融资租赁业；经营租赁；影响

中图分类号：F275　   文献标识码：A    文章编号：1673-5889(2020)21-0030-02

由于租赁业务在资本市场中发挥着非常重要的作用，融资租赁行业也得到了快速发展。为了充分反映租赁业务实质，真实反映承租方和出租方分别承担的风险，新租赁准则应运而生，而我国会计准则也与国际财务报告准则接轨，在2018年修订了租赁会计准则并逐步开始实施。面对转型发展期间，如何做好接下来的行业发展规划，适应新租赁准则的要求，是融资租赁行业需要重点考虑的问题。

一、新租赁准则的主要变化概述

新租赁准则改革背景是由航空公司而起，为了解决资产负债不能被真实充分的反映到财务报表的问题，提高公司资产负债透明度，IASB和FASB 自2006年起开始研究对租赁准则改革方案，经过几次征求意见和修改后2016年国际会计准则理事会发布了最新的租赁会计准则，即国际财务报告准则第16号（IFRS16），并强制于2019年1月1日必须实施。而我国会计准则也积极推进与国际会计准则接轨，在2018年修订并发布了第21号会计准则——租赁，较之前的准则新租赁准则有了多方面变化，主要概括为以下内容。

一是，承租人初始确认时不再区分租赁的模式种类。根据新会计准则规定取消了租赁业务的分类，所有租赁事项均使用一个模型，采用统一的会计核算规则，除了金额价值低或租赁期短（不超过12个月）的业务外，其余所有租赁业务都需要在承租人的财务报表上确认资产负债，并按照相关账务核算要求计提折旧或确认费用。也就是说所有的租赁业务均要体现在企业财务报表上，企业报表相较旧准则时期将会发生较大变化，并影响企业的存量租赁业务。

二是，对出租人信息披露要求更加严格和细致。在新租赁准则下，因为不再区分经营租赁和融资租赁，也就顺理成章的取消了原准则中对于经营租赁只披露资产账面价值的规定，而是要求出租人对于已收到的未折现租赁收入金额要进行详细的披露，也就是说出租企业需要披露租赁资产的剩余价值以体现出对企业各方面的影响，丰富了披露内容，可见对于出租人披露信息有了更加明确和严格的要求。

　三是，新增重估选择权的账务处理规定。新的租赁准则中规定承租人对于购买选择权和续租选择权，以及不终止租赁的选择权等需要重新评估，有了这样的明确规定之后，统一了所有相关会计处理的方法，使得处理更加规范，信息更具有可比性。

四是，新增了更加明确的会计核算内容。在新的租赁准则中对于租赁业务相关内容有了更加明确的规定，例如识别、分拆、合并等具体事项，售后回租业务实质的确认及账务处理办法等，因对于相关事项处理有了更为详细的账务处理规定，对于企业账务更具指导性。

二、新租赁准则对融资租赁行业的影响

尽管新租赁准则对出租人会计处理影响不如对承租人影响大，但是因对承租人会计处理影响较大也会对融资租赁行业带来多方面的影响。

（一）丰富了信息披露，企业会计信息透明度更高

前面提到新租赁准则中要求出租人披露的信息不再区分融资租赁和经营租赁，需要披露的信息不仅仅是资产账面价值，需要融资租赁企业对于所有进表的租赁业务均需要对未折现的金额披露资产剩余价值，以更充分地体现出租赁业务的实质和企业面临的风险，同时还要求出租人应根据需要披露租赁活动有关信息，包括定量和定性的。新租赁准则督促出租人更加详尽地披露自身信息，提高了融资租赁行业会计信息的透明化，当然同时也给融资租赁行业会计处理提出了更严格的要求，对融资租赁企业在管理、财务和信息系统等工作方面都会带来产生影响。

（二）两租合一，提高了会计信息质量及可比性

新租赁准则中不再区分租赁种类，都采用使用权模型，这样一来就可以有效防止企业为了粉饰财务报表而钻准则空子，人为操纵或模糊租赁种类。从而提高了企业整体会计信息质量水平，保证了数据的真实性，为企业经营决策提供真实可靠的支持。同时，所有租赁采用一样的模型进行核算，不再掺杂人为主观判断因素，增加了会计数据的可比性，尤其是横向可比性，也便于融资租赁行业之间的良性竞争，规范了融资租赁行业市场。

（三）可能会一定程度上造成融资租赁行业市场的萎缩

采用租赁可以帮助企业有效地解决资产需求，而又不增加企业的融资成本及负债率。但是新租赁准则实施后，所有租赁业务会计处理都是资本化处理，提高了企业资产负债反映的真实性和透明度，原本承租人使用经营租赁的动力就会减弱，因为所有租入资产发生的改良支出也需要资本化处理，无法发挥杠杆效应。所以在短时间内可能会影响到企业的决策，使得出现退租或是不再续租的风险，对于原经营租赁类型业务较多的中小型融资租赁企业而言，可能会面临着市场需求的萎缩，减少融资租赁行业市场规模。

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