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商业购物中心打造现代商业产业核心竞争力
发布时间:2022-05-12 点击: 发布:《现代商业》杂志社
近两年来,大型商业购物中心的快速发展导致市场资源远远不能满足需求,这既与经济高速增长、生活水平逐步提高、消费需求升级有关,也与企业发展预期过高、民众致富心理预期过高、心态浮躁有关。购物中心必然反映出高、新、快的需求。
 
但今年爆发,同质化竞争越来越严重,商场势必面临商业环境不成熟,消费人群不足,消费商圈越来越小,需求减少的困境,尤其是在二线城市和部分三线城市,情况有恶化的趋势。四线城市有消费升级和商业升级的机会。
 
 
长期来看,中国未完工的购物中心数量很可能会增加,一线城市的稳健经营永远是购物中心的商业标杆价值。城市二三线购物中心的调整和改革将成为一个较长时期的新常态。快乐跑马会覆盖四线城市,机会和陷阱很多。
 
购物中心的核心竞争力主要表现在有无客流。体验式、创意式、主题式购物中心成为现代商业的首选。
 
购物中心未来的发展不一定追求大而全,模式趋向主观化和个性化。针对某种行为的体验式消费,加入一些强体验的元素。以水族馆、主题公园和蜡像馆为主题的购物中心在迪拜和日本获得了巨大成功。
 
 
从整体发展趋势来看,商业不是以零售为主,而是以娱乐、餐饮、亲子等业态为主。在现实生活中,人与人之间的实际交流越来越强,未来的商场不会被电子商务的销售模式所取代。相反,它们更加个性化和主题化。将购物中心具体行为的体验式消费专业化、精细化,也是未来购物中心的一个趋势。、
 
纵观当今社会的消费模式,购物不再是消费者逛商场的第一需求。消费过程中的愉快体验和满足感逐渐增加,消费的情感因素远大于需求因素。在新的市场环境下,主题商业的发展应该更加体验式。
 
 
比如以青少年和儿童为主题的商场,并不是简单的通过挂牌一些青少年的品牌或者引入一些儿童游乐和早教培训来称为儿童主题的商家,更多的是通过形成互动,提升家庭和儿童的消费体验,形成消费热情。
 
人们去商场更多是为了社交、运动、交友、聚会、时装秀、电影、滑冰、KTV等。不管是什么样的需求,他们都能找到自己喜欢的领域并满足。比如面向青少年的真冰溜冰场、面向年轻运动群体的室内卡丁车、面向时尚潮人的垂直风洞,开放的场地更能激发消费者的消费欲望,带动周边其他餐饮、购物、娱乐的消费需求,给商场带来最大的人流量和效益以及更大的消费效益。

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